Как происходит покупка квартиры

Share

Задумались о покупке квартиры? Не представляете с чего начать? Тогда эта статья для Вас. Чтобы процесс покупки квартиры прошел легко и с удовольствием, а результат был удовлетворительным, специалисты советуют определить для себя алгоритм действий. Он поможет Вам сконцентрировано и основательно, без лишних движений подойти к поиску квартиры Вашей мечты. Для этого стоит выделить несколько этапов данного процесса.

1. Район проживания.

6Подумайте о себе и своей семье, Вашем образе жизни.  У Вас есть дети? Вам нужна хорошая школа недалеко от дома. Детей еще нет, но вы планируете. Присмотрите подходящий Вам детский сад. Район Вашего проживания может определяться многими факторами. Например, удобное расположение к месту работы, может быть, и местам проживания Ваших родственников или друзей. А для некоторых определяющим фактором может стать любимый торговый центр или наличие зеленой зоны, парка. Определившись с районом, Вам нужно сообщить об этом риэлтеру либо самостоятельно просматривать объявления в желаемом районе. Это значительно сэкономит Ваше время.

2. Тип квартиры.

Определитесь со своими желаниями. Конечно, в первую очередь, нужно определиться с необходимым количеством комнат. Это зависит от количества членов семьи, от располагаемых ресурсов. Не забывайте мыслить на перспективу. Затем подумайте, какую именно квартиру Вы хотели бы приобрести. Разделяются они на три типа:

  • 5Элитные (что это такое вы можете узнать в статье «Портрет покупателя элитной недвижимости»)
  • Квартиры бизнес-класса, нечто среднее между элитным жильем и квартирами эконом-класса, как по ценовой, так и качественной шкале.
  • Квартиры эконом-класса. Сюда входит как вторичное жилье, так и новострой.

3. Цена.

Не удивляйтесь тому, что цена — это только третий шаг. Совершенно естественно, что Вы изначально знаете максимальную сумму, которую готовы вложить в покупку квартиры. Но в этом пункте мы предлагаем оценить выбранные варианты относительно стоимости и качества. В предыдущих двух шагах Вы можете выделить для себя несколько вариантов квартир. На этом этапе некоторые из них могут отсеяться.

4. Осмотр квартиры.

6Итак, у Вас остались квартиры, подходящие по району, типу жилья и цене. Самое время приступить к их непосредственному осмотру. Ваша задача теперь будет выяснить, какие варианты действительно отвечают качественным характеристикам, необходимым Вам лично. Обратите внимание на сам дом, материал стен, подъезд, лестничную площадку. В квартире обязательно посмотрите на окна, сантехническое оборудование. О том, как правильно совершить осмотр и на что следует обратить пристальное внимание, вы можете прочитать в статье «На что обратить внимание при просмотре квартиры».

5. Оформление сделки.

Договор купли-продажи всегда остается самым главным документов на этом шаге.  Поскольку в нем прописаны все существенные условия сделки. Составляется этот важный документ у нотариуса или регистратора в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Со стороны продавца предоставляются следующие документы:

  • Паспорт собственника
  • Выписка из регистрационной книги РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» об отсутствии запрета на продажу.
  • Копия лицевого счета из РКЦ о том, что в продаваемой квартире нет долгов за коммунальные услуги.
  • Согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире, или сособственников.

Со стороны покупателя достаточно лишь документа, удостоверяющего личность, — паспорта.

Если Вы собираетесь покупать квартиру в кредит, то в первую очередь Вам нужно составить договор купли-продажи, в котором Вы указываете, что собираетесь купить квартиру в кредит. Там же указывается сумма, которую Вам нужно взять у банка. С этим договором, уже зарегистрированным в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», можно идти в банк.

6. Счастливый въезд в квартиру.

5Все документы на объект недвижимости получены. Бывшие хозяева съехали, и у Вас на руках есть ключи от желаемой квартиры. Поздравляем! Остался последний и самый волнующий этап – въезд в Вашу новую собственность. По окончании этой нелегкой эпопеи остается только пожелать Вам счастливого, стабильного и спокойного проживания в новых апартаментах.

С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

два × один =

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.