Как выбрать квартиру своей мечты

Share
IMG_2552
Как выбрать квартиру своей мечты?

Итак, Вы решили приобрести собственное жилье. Это важное решение в Вашей жизни. Но на одной только фразе «хочу купить квартиру» далеко не уедешь. Поэтому очень важно разобраться, чего именно Вы хотите, а это, в свою очередь, означает, что Вам нужно покопаться в себе. Бывает, клиенты посещают риэлтерские фирмы без четкого плана в голове. Тогда опытные риэлтеры задают правильные вопросы и выясняют «тайные» предпочтения покупателей. В этой статье мы рассмотрим, в какие уголки своей души Вам стоит заглянуть, чтобы самому составить четкую картину Вашей будущей квартиры. Это будет полезно, как тем, кто собирается просить помощи риэлтеров, так и тем, кто будет заниматься поисками самостоятельно.

Первый вопрос: зачем?

Первый вопрос, который Вам стоит себе задать это: зачем вы хотите приобрести жилье? От ответа на этот вопрос может многое зависеть. Рассмотрим всего несколько причин.

  • Желание независимости. Вы молодой человек, проживающий с родителями, и, приобретя IMG_2657собственное жилье, желаете получить личную независимость и свободу действий. Тогда Вам стоит подумать о планах на будущее.
    Собираетесь ли Вы обзавестись семьей? Или в ближайшие несколько лет Ваша квартира – место для встречи с друзьями? От Ваших планов на будущее будет зависеть размер будущей квартиры, тип, ее местоположение и даже этаж.
  • Переезд. Вы приехали из другого города и хотите тут обосноваться. Тогда Вам стоит подумать, в первую очередь, о районе, в котором хотели бы жить. И еще, возм
    ожно, не маловажную роль будет играть стоимость жилья. Обычно эти два фактора тесно переплетены между собой.
  • Увеличение семьи. У Вас родился первый, а может уже второй, ребенок? Вы недавно поженились или в скором будущем планируете это сделать? К Вам переехал кто-то из родственников на постоянное место жительства? Очевидно, что в данной ситуации ключевую роль будет играть комнатность либо площадь будущего жилья. Но условия, которые предъявляют разные покупатели с подобными обстоятельствами, могут существенно отличаться друг от друга.

Как найти свое место?

Помните, для того чтобы определить какова она, квартира Вашей мечты, нужно время. Поэтому не спешите. Вот несколько советов, которые должны помочь Вам сделать правильный выбор.

1. Исследуйте город.

IMG_2629Даже если Вы уже давно живете в одном городе и, как Вам кажется, хорошо его знаете, не пренебрегайте исследованием. Прогуляйтесь по разным районам города, посидите на лавочках в парках, заходите в магазины и торговые центры. Да, на это потребуется немало времени, но в итоге Вы получите четкое представление о том, где Вы хотите жить. Ведь может так случится, что из-за шаблонов, бытующих относительно какого-либо района города,  Вы можете упустить возможность поселиться в уютном месте, в котором Вам будет комфортно. А бонусом к этому может послужить еще и стоимость, т.к. она будет отличаться от стоимости квартир в «раскрученных и модных» районах города.

Конечно, Вы можете почитать о каждом районе города в интернете и даже посмотреть его фотографии. Однако, эти данные не покажут Вам всей реальной картины полностью. Ведь в интернете довольно часто представлена субъективная оценка, исходя из личных предпочтений того кто описывает данный район. И его предпочтения и обстоятельства могут сильно отличаться от Ваших.  А еще у каждого района есть свои особенности, и Вам важно дать себе больше времени, чтобы прочувствовать эти различия и определиться, где Вам комфортнее всего будет жить. Так что план действий такой:

  • 02обязательно почитайте о каждом районе Вашего города информацию в интернете.
  • Выберите время, оденьтесь комфортно и по погоде, и посетите все их, а не только те, которые Вам понравились после просмотра в сети. Тратя время на прогулки по городу, Вы не только определитесь с районом, в котором хотите жить. Эти прогулки помогут Вам узнать, чего именно Вы хотите, познать самого себя, а также, будут полезны для здоровья.
  • Прогуливаясь, обращайте внимание на требуемую лично Вам инфраструктуру. Удобно ли добираться от жилых домов до детского садика или школы? Как много магазинов имеется и какой у них график работы?
  • Специалисты как то подсчитали, что на это может уйти от 2 до 4 недель ежедневных прогулок. Это подходящий срок, для того, чтобы выполнить совет: не спешить!

2. Исследуйте предложения в сети internet.

IMG_2499Определились с районами (их может быть как несколько, так и один), самое время определиться с тем, чего Вы хотите от будущей жилплощади. Посмотрите, какое вообще жилье предлагается в Вашем городе. Медленно и методично всматривайтесь в фотографии продаваемых квартир. Не ограничивайте себя в просмотре только, к примеру, двухкомнатных квартир по определенной цене. Пока что Ваша задача, понять себя, а не рынок недвижимости. Единственное, чем Вам нужно ограничить поиск – это местоположением Вашей будущей квартиры.

Укажите город и районы, в которых будете просматривать объявления. Листая страницы сайтов и рассматривая фотографии, обращайте внимание на то, что Вам понравилось, зацепило. Записывайте полученные результаты. В итоге Вы получите список из условий, которым должна отвечать жилплощадь Вашей мечты.

3. Конкретизируйте.

06Теперь Вы знаете свои тайные желания, самое время сопоставить их с Вашими возможностями и проверить их на реальность. Подумайте о сумме, которой располагаете на покупку жилья. Вспомните, зачем Вы решили его покупать. И составьте список требований, которые Вы будете предъявлять к Вашей квартире. Примерно он может выглядеть так:

Я ищу

  • Трехкомнатную квартиру («мы с женой любим простор и принимать много гостей, а в будущем планируем детей»)
  • Во Фрунзенском районе («улицы Пономаренко, Бельского – тихо и чисто»)
  • Расположение комнат возможно как «распашонка», так и «смежные» («Видел на одном сайте как интересно можно совместить несколько комнат и сделать огромную студию»)
  • Размер кухни не имеет значение («все равно хотим сделать столовую»)
  • Этаж не крайний и не выше пятого («боюсь поломки лифтов»)

Это примерный список, который у Вас может получиться. В скобках указаны примерные причины, почему именно такое требование. Не забудьте внести в свой список сумму, на которую Вы рассчитываете. Ее Вы можете определить из Ваших возможностей и мониторинга рынка недвижимости в Вашей местности.

Совет: специалисты советуют производить мониторинг рынка как можно чаще, т.к. он имеет склонность меняться. Благодаря своевременным просмотрам Вы сможете вовремя заметить квартиру Вашей мечты на рынке, а также тенденцию снижения или увеличения цен на недвижимость. Что, в свою очередь, будет хорошим подспорьем во время переговоров с продавцом о цене.

4. Будьте активным!

Теперь настало время для конкретных поисков квартиры. Сейчас желательно постараться устроить свои дела так, чтобы оставаться на связи, быть мобильным и готовым к тому, что придется много ходить. IMG_2536Вы уже сузили поиски до условий устраивающих Вас (район, цена, размер, тип и т.д.). Не зависимо от того делаете Вы это самостоятельно или с риэлтером, начинайте просмотры предлагаемых квартир.

Если Вы решили покупать новострой, то его тоже нужно посмотреть. Планировку квартиры в недостроенном доме Вы всегда можете увидеть на бумаге. Застройщик обязательно Вам ее предоставит по Вашей просьбе.  На что обращать внимание во время осмотра квартиры на вторичном рынке было описано ранее. Просмотрите несколько вариантов, как много бы их не было. Записывайте или фотографируйте все, что Вам понравилось в определенных квартирах, чтобы потом была возможность вспомнить и сравнить. Так вы сможете найти СВОЕ ОСОБОЕ место проживания.

5. Не сдавайтесь!

Не попадитесь в ловушку: «сдаться и купить первую же, как кажется, подходящую квартиру». Позже Вы можете сильно разочароваться. Помните, что это будет место, где Вы, вероятно, проведете большую часть своей жизни. Поэтому не торопитесь. Убедитесь, что это действительно то, что Вам нравится. Не прогибайтесь под давлением людей, которые не собираются жить с Вами в этой квартире. Этот совет справедлив и тогда, когда, как кажется, не находится подходящего варианта. Не сдавайтесь, ищите! Квартира Вашей мечты существует!

6. Задавайте вопросы.

IMG_2576Во-первых, пусть все в Вашем окружении знают, что Вы в поисках. Ваши сослуживцы, друзья, родственники могут подсказать варианты, из которых, возможно, будет что выбрать.

Во-вторых, не стесняйтесь задавать вопросы риэлтеру, бывшему хозяину квартиры, которую смотрите, и другим людям, с которыми сталкиваетесь в ходе выбора жилья.

Надеемся, что вышеприведенные советы помогут Вам понять и найти квартиру Вашей мечты!

С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

10 + четыре =

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.