Сколько бы жилья в Минске не строили, все равно основной объем строительства перенесут в города-спутники. Об этом говорилось очень много, даже указывались конкретные сроки, когда стройка в столице застынет на годовых 500 тыс.кв.м. – 2019 год.
И если с потенциальными жителями новых районов в спутниках все понятно, то вопрос «а кто же будет строить?» всё еще вызывает споры и сомнения.
При том, что список городов-спутников достаточно большой (Дзержинск, Фаниполь, Смолевичи, Заславль, Руденск – для Минска, Скидель – для Гродно, Жабинка – для Бреста), относительно масштабное строительство ведется только в одном из спутников – Смолевичах. В планах – небольшие по объемам стройки в Заславле и Фаниполе.
Пока что с горем пополам строит только ГПО «Минскстрой», но и частные предприятия попробовали себя на этом поприще. Так, например, «Белбуд» несколько лет тому назад построил в Фаниполе дом на 136 квартир. Благодаря тому, что дом был построен вовремя, без нарушений сроков и финансовых договоренностей с дольщиками, предприятие заработало себе хорошую репутацию. Чем не преминуло воспользоваться позже, когда запланировало возвести еще один дом там же в Фаниполе. Однако, стройку заморозили чиновники еще на стадии выдачи разрешения, не смотря на готовность всех остальных участников к строительству.
Очевидно, что силами местных УКСов застроить города-спутники так, как представляли себе чиновники, будет весьма проблематично. А частные компании в работе по их правилам не видят для себя финансовой выгоды и перспективы.
Сами по себе «спутниковые» строительные проекты для частных предприятий достаточно интересны. Однако, возводить дома на территориях, совершенно к этому не готовых (без инфраструктуры, инженерных коммуникаций и т.д.), — просто невыгодно экономически. Тем более, имеющиеся объемы инженерной инфраструктуры не позволяют возводить не то что жилые районы, а даже отдельные дома. Для начала эту самую почву для строительства домов необходимо создать, а уж потом приглашать компании для участия в строительстве жилых кварталов.
Как вариант, чиновники предлагают частникам участвовать в уплотнительной застройке, когда к сетям, подведенным под имеющийся жилой фонд города-спутника, подключают новые дома. Но опять-таки – усмотреть в таком проекте финансовую целесообразность и выгоду для частника крайне тяжело.
