«Страсти по приватизации», по мнению специалиста рынка недвижимости Николая Простолупова, вряд ли окажет какое бы то ни было влияние на вторичный рынок.
Изменение цен на вторичную недвижимость в большую или меньшую сторону если и возможно, то никак не будет связано с массовой приватизацией. Разумеется этот процесс сегодня имеет характер «бума», но приватизация – дело не одного дня. Те граждане, которые сейчас ей занимаются, рассчитывают свои платежи на 40 лет. В лучшем случае понадобится как минимум лет десять, чтобы выплатить все деньги за приватизацию квартиры. И только после этого данная недвижимость выйдет на рынок, ведь БРТИ снимет ограничения на операции с недвижимостью только после окончательного расчета по платежам. А говорить о влиянии приватизируемых сегодня квартир можно будет только по прошествии этого времени.
Слухи о возможной активизации так называемых «черных риелтеров» Простолуповым тоже были опровергнуты. Ведь для того, чтобы провернуть махинацию с неприватизированным жильем риелтеру придется самостоятельно проводить процедуру приватизации в администрации района, где жилье находится. А сегодня это – совершенно другие траты, несопоставимые с теми суммами, которые отдавали за приватизацию даже лет 10 назад.
Напомним, стоимость приватизации квартиры в Минске может обойтись до 300 млн. рублей – редкий хозяин сможет сразу выложить такую сумму за свое жилье, не говоря уж о постороннем человеке.
