Новые правила перепланировки

Share

16 мая  этого года вышло постановление №384 Совета Министров, согласно которому вносятся изменения в правила перепланировки помещений – жилых и нежилых. Документом были сформированы определенные группы процедур и действий, которые в зависимости от своей сложности и специфики могут требовать согласования или разработки проекта, или и того, и другого сразу.

Так, перечень работ, требующих обязательного согласования в местном исполкоме и разработки проекта:

  • Изменения в несущих конструкциях
  • Изменение конструкции пола
  • Перенос полотенцесушителя
  • Установка и устройство тепло-, звуко-, гидро- и пароизоляции
  • Любые манипуляции (установка, демонтаж, перенос и др.) с системами водо-, газо-, электроснабжения, отопления, вентиляции, водоотведения
pereplanirovka2

«Добавить» еще одну комнату путем установки дополнительной перегородки можно без разработки проета

Перечень манипуляций, для которых согласование в исполкоме необходимо, но можно обойтись без разработки проекта:

  • Изменение количества и площади жилых комнат и нежилых помещений, а также изменение количества и площади помещений в изолированных нежилых помещениях, с сохранением функциональных зон за счет разработки или установки перегородок
  • Устройство и/или увеличение проемов в перегородках

Существует также и список работ, которые сами по себе перепланировкой или переустройством не являются, согласование в исполкоме и разработка проекта не нужны, но потребуется разрешение от других инстанций и организаций.

Например, от архитектора исполкома потребуется разрешение на:

  • Замену заполнений оконных и дверных проемов на фасадах домов
  • Устройство неотапливаемых помещений из балконов и лоджий путем их застекления

От ЖЭСов потребуется разрешение на:

  • Установку счетчиков воды
  • Замену полотенцесушителей
  • Установку в квартирах дверей с изменением направления их открывания

С газоснабжающей организацией будет необходимо согласовать замену газовой плиты, котла или колонки в пределах помещения, где они были установлены по проекту.

Также утверждается список работ, которые можно выполнять, не согласовывая их с различными учреждениями и организациями. Среди них – установка и замена межкомнатных и входных дверей без изменения направления их открывания, устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей, устройство натяжных/подвесных потолков, замена розеток, выключателей и сантехники и др.

Не обошлось и без запретов: в частности запрещено переоборудовать балконы и лоджии в отапливаемые помещения.

Оставить комментарий