О погоде на рынке недвижимости и строительства из первых уст

Share

«В жилищном строительстве необходимо навести порядок» — с таким безапелляционным заявлением выступил глава государства.

pogoda2

Население уменьшается, строят больше, но очередь нуждающихся растет…

А причины для такого заявления есть, и достаточно весомые. При том, что каждый год в стране вводится в эксплуатацию примерно 5 млн.кв.м., а количество населения сокращается, очередь на жилье выросла на 200 тыс.человек по сравнению с данными 1996 года. То есть, сложились практически казусные условия – при уменьшении населения и увеличении построенного жилья очередь только растет. При условии, что огромную часть жилья строит государство за собственные деньги, нагрузка на бюджет только растет.

Александр Лукашенко еще раз подчеркнул, что менять подход к использованию госресурсов для льготных кредитов на строительство просто необходимо. И принятая не так давно новая Концепция жилищной политики должна способствовать этому напрямую.

Отменять льготную поддержку никто не собирается, но способ ее предоставления и объемы станут другими. Льготная поддержка при строительстве станет адресной, ее использование будет находится под жестким контролем ответственных органов.

Президент дал пояснения по поводу строительства жилья по госзаказу: теперь вопросы повышения стоимости строительства, увеличения сроков сдачи дома, качества строительства волновать граждан не будут. А работа строительных организаций будет куда более организованной и контролируемой.

pogoda3

Теперь свернуть все проблемы на дольщиков у застройщиков не получится

Кстати, именно благодаря введению понятия «госзаказ», контролировать работу строительных подрядчиков станет гораздо проще: прикрыть собственные промахи перебоями с финансированием и обеспечением стройки не получится.

Те граждане, которые по определенным причинам на льготный кредит претендовать не могут, но на учете нуждающихся стоят, получают больше возможностей для самостоятельного строительства, да и участие их в долевом строительстве тоже становится проще. Первые шаги уже сделаны – например, некоторые банки уменьшили процент по кредитам для нуждающихся граждан. Кроме того,  в скором времени государственные организации и хозяйственные общества получат право выдавать своим работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, льготные займы на недвижимость. Если же на предприятии таких сотрудников нет, то оно вправе выдать те же займы другим работникам, но на других – менее льготных – условиях.

По поводу государственного арендного жилья президент еще раз уточнил, что стоимость его будет однозначно ниже рыночной и вполне адекватна для семьи со средними доходами. Но сегодня основная задача – сделать строительство массовым, а саму идею арендного жилья – общенациональной.

Вопрос приватизации тоже имел отражение в речи Лукашенко. В этом плане он был принципиален: никаких исключений и никакого понятия «служебное жилье». Государство должно снять с себя все расходы по содержанию служебного жилья. Поэтому приватизация задерживаться не будет.

Оставить комментарий