Недвижимость до сих пор не потеряла своего статуса верного способа хранения сбережений и приумножения капитала. И пока «гости столицы» стремятся поскорее получить статус ее жителя, строя в кредит «однушки» или приобретая хрущевские двухкомнатные «апартаменты», многие городские жители, кому позволяют финансы, смотрят в сторону ближайшего пригорода с целью переезда из Минска в собственный дом. Так какие же настроения на загородном рынке?
Спрос на загородную недвижимость имеется. Зимняя спячка и стремительно сбежавшая весна сделали свое дело – потенциальный клиент встрепенулся и пошел искать свой дом. И пожелал бы сделать это до середины лета, когда большинство счастливцев уже отправляются в отпуска, и он тоже не прочь бы провести лето подальше от города. И желательно в собственном доме. Ну или принять участие в процессе его подготовки.
Как же происходит процесс выбора и приобретения?
Можно купить пустой участок с рук или через агентство недвижимости, но их — участков — в непосредственной близости от Минска осталось немного. Можно попробовать отправиться на аукцион – но готовьтесь к увеличению стоимости лота в процессе торгов. Полно на рынке и участков, ничем не примечательных – в неудачном месте, без коммуникаций и перспективы их приближения к участку в ближайшее время. Однако, и на таких участках некоторые умудряются зарабатывать: приобретая участок за 5 тысяч долларов и выставляя его в 4-6 раз дороже. мало кто рассматривает такие предложения, но у любого продукта рано или поздно появится свой покупатель. Спекулянты именно на это и рассчитывают.
Земля не бесконечна, особенно у стен столицы, и есть перспектива, что в ближайшие 10 лет участков здесь не останется совершенно. Особенно, при условии сохранения запрета на отчуждение сельскохозяйственных земель и пункт программы жилищного строительства Беларуси (о необходимости сохранения доли индивидуальной застройки от общего количества в 40%).
Есть еще одна сомнительная тенденция – на рынок выходят участки, полученные по льготам. Но продаются они по так называемым черным схемам. Это скорее вынужденное решение не имеющих возможности продолжать строительство людей. Одно из таких «черных решений» — договор совместного строительства, когда на участке одного человека строит дом себе другой.
