Портрет покупателя элитной недвижимости

Share

Как гласит Википедия, слово «Элитный» обозначает, что названый так предмет имеет способности высшего качества. Он отобран из лучших, и являет собой самое наивысшее проявление лучшего.  Сегодня элитным может быть что угодно, в том числе и недвижимость. А у такой недвижимости обязательно будет свой покупатель.

Что это?

node-12774-elit-nedvigimostХотя чаще всего при словосочетании «элитное жилье» представляются таунхаусы, малоэтажные жилые комплексы или же отдельно стоящие частные дома, но это не всегда так. На сегодняшний день в Беларуси, и в частности в Минске, набирают обороты пентхаусы, а также двухуровневые квартиры в новых строящихся многоэтажных комплексах.

Чтобы определить элитарность недвижимости наши эксперты применяют к ней несколько критериев. И хотя нет четких правил, опыт и желания клиентов подсказывают, что элитное жилье должно быть:

  • Иметь 500 метровую доступность от крупных транспортных магистралей либо иметь в наличии рекреационную зону в прямой визуальной доступности.
  • Высота потолков должна быть не менее 2,7-3 метров.
  • Если это многоквартирный, многоэтажный дом, то в нем должен быть консьерж, а также система контроля инженерных и охранных систем здания.
  • Так же в многоэтажных зданиях лифты должны быть бесшумными.
  • Жилые элитные комплексы имеют закрытые паркинги, а также более одного машино-места на квартиру.
  • Что касается расположения, то для элитной недвижимости недопустимо соседство с промышленными зонами, железными дорогами, кладбищами и прочим.
  • Все это обойдется вам не дешевле 1600 USD.

Это общие критерии, под лупой которых риэлторы рассматривают предложенную недвижимость. Но есть еще несколько, которые могут и не учитываться. К примеру, это вид из окна. Так, пентхаус – это не просто квартира с выходом на крышу. Это большая квартира с собственным лифтом и шикарным видом на зеленую зону, а не на соседний дом.

Элитное жилье — это в первую очередь эксклюзивная, удобная и просторная квартира.

Поэтому не стоит думать, что элитное жилье это просто квартира с огромной жилой площадью. Каждая комната такой квартиры имеет свою специальную функциональность и в соответствии с этим оформляется. Индивидуальное оформление применяется как в планировке, так и в отделке помещений. В процессе проектирования покупатель принимает непосредственное участие, так как все эскизы обязательно согласовываются с заказчиком. Так и вырисовывается элитная, эксклюзивная и удобная квартира.

Кто это?

На сегодняшний день покупатель элитно недвижимости это в первую очередь человек ищущий комфорт, удобство и качество. Безусловно, такой человек, готов оплатить все требуемы расходы. Но он, так же с готовностью, будет требовать полной отдачи от покупаемой недвижимости. И хотя, это довольно обобщенное описание портрета данной категории покупателей, к нему можно еще добавить поиски эксклюзивности. Современное общество настаивает на нашей индивидуальности. А элитное жилье, это один из способов подчеркнуть ее.

Не смотря на то, что в нашей стране уровень жизни не сказать, что подрос, да и заработные платы в последнее время снизились, покупатель элитного жилья все же есть. Об этом можно судить по тому как, только за 2015 год количество сделок с элитными квартирами выросло. В графике ниже это показано.

2

Если сравнить эти цифры с числом предложений по элитному жилью, выставленным в эти же месяцы (см.график ниже), то можно отметить что более 50% предложений реализовываются, при этом, количество предложений остается стабильным.

^BB89A7F215CC99EFA7942CA9B6B831BFF1325694CA04DA416F^pimgpsh_fullsize_distr

Это можно объяснить как снижением цен на элитную недвижимость, так и возможностями которые открываются перед гражданами. К тому же выросло количество предложений элитной недвижимости на рынке, и они стали более разнообразными, что не может не привлекать клиентов. Не стоит скидывать со счетов и то, что современное поколение (так называемое поколение Y) умеет зарабатывать и удовлетворять свои потребности в удобном и качественном жилье.

Итак, спрос есть, разберемся с предложениями.

Обзор элитного жилья в Минске

Современное элитное жилье можно найти в каждом районе Минска. Инфраструктура развивается и заполняет не только центральные районы, но и зеленые и чистые территории, ранее не входившие в состав города. Поэтому посмотрим всего лишь на некоторые примеры предложений элитного жилья в разных районах Минска.

изумрудный
«Изумрудный»

Октябрьский район

Близлежащий к центру район, с широко развитой транспортной сетью. Здесь располагается вокзалы и другие подобные важные объекты города.

  • В этом районе имеется жилой комплекс «Изумрудный» по улицам Воронянского/Жуковского/Быховская/Радищева. Стоимость 1 кв. м. в нем составляет 1530-1700 USD.

Фрунзенский район

парус
«Парус»

Тихий и спальный район города. Что очень благоприятно отражается на элитарности имеющегося здесь жилья. Не смотря на некоторую удаленность от центра.

  •  По улице Кальварийская возвышается жилой комплекс «Парус». На сайте застройщика указано, что этот дом, новое направление элитного жилья. Стоимость 1 кв.м. в этом необычном доме составляет от 2106 USD.
  •  Так же дома по улице Притыцкого 77 и Скрыганова, стоимость 1 кв.м. от 2350 USD.

Первомайский район

Благодаря большому количеству парковых зон и спортивных площадок известен как «спортивный центр» города. Не удивительно, что здесь немало жилых комплексов и таунхаусов.

  • Один из них «Парк-сити», по улице Жасминовая. 1 кв.м. квартиры в домах этого комплекса обойдутся вам в 2550-2800 USD.

    парк-сити
    «Парк-сити»
  • Соседствующая с этим комплексом улица Труса, тоже имеет в наличии элитное жилье. К примеру, по Труса,2 можно приобрести двухуровневую квартиру, 1 кв.м. которой будет стоить от 4788 USD.
  • Жилой комплекс, с красивым названием «Вивальди» предлагает свой квадратный метр за 1900-2100 USD.

Центральный район

Район, самый изобилующий элитным жильем.

    • Здесь находится дом с красивым названием «Времена года», где цена за 1 м.кв. начинает расти с 3000 USD.

      «У Троицкого»
    • На Немиге возвышается жилой комплекс «У Троицкого». Название, которого указывает вам, где его найти. Цена за 1 кв.м. от 2500 USD.
Славянский-квартал
«Славянский квартал»
  • Далее можно заглянуть в жилой комплекс «Славянский квартал» с ценовой политикой от 2200-3400 USD за 1 м.кв.
  • Дом по улице Смолячкова, с ценовой политикой от 2500 USD.
  • И хотя в жилых комплексах «Лебяжий» и «Браславский» основная цена на 1 кв.м. от 1200-1400 USD, пентхаусы в домах этих комплексов обойдутся покупателю в 1750-2000 USD.

Какие-то из выше перечисленных комплексов находятся еще в стадии строительства, некоторые уже сданы. Взглянув на этот примерный список предложений элитного жилья, можно с уверенностью сказать, что и покупатель найдется. Искать элитное жилье не так и сложно. Достаточно обратиться в риэлтерскую компанию или же для начала самому просмотреть список предложений тут.

Если подытожить, то можно обнаружить, что современные застройщики нацелены на покупателей элитного жилья, и делают все необходимое чтобы отвечать их требованиям. В Минске купить 1 кв.м. элитного жилья можно от 1600 до 5000 USD.Основная его масса располагается в центральном районе, а также в жилых комплексах окруженных парковыми зонами и широко развитыми инфраструктурами. Что вполне отвечает признакам элитарности этой недвижимости.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

одиннадцать − 9 =

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.