Ответы на ваши вопросы Строительство и/или приобретение недвижимости в Минске гражданами, не проживающими на территории Минска
(017) 306-33-33 703-22-22
наши адреса

Ответы на ваши вопросы


Строительство и/или приобретение недвижимости в Минске гражданами, не проживающими на территории Минска

26 марта 2011 | спрашивает: Антон
Добрый день. Я - молодой специалист, год как окончил университет, работаю по распределению не в Минске. В недалёком прошлом - лауреат специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи. Могу ли я купить квартиру в Минске и не нужны ли для этого какие-то особые документы? Могу ли я рассчитывать на какие-то льготы при покупке или долевом строительстве жилья? Спасибо.
Ответ компании «Мольнар»
Добрый день, Антон.
Отвечу по порядку поступивших вопросов. Для покупки квартиры в городе Минске никаких особых документов не требуется. В связи с тем, что Вы являетесь лауреатом специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, никаких льгот при покупке квартиры не предусмотрено. Даже то, что Вы работаете по распределению не в Минске, не является причиной отказа Вам в покупке жилья в городе Минске.
Совсем другая ситуация по Вашему второму вопросу. Построить квартиру по долевому строительству в г. Минске Вы можете, обратившись к соответствующим застройщикам. Если Вы планируете строить квартиру на общих основаниях, то никаких препятствий нет.
А вот если Вы планируете использовать свое право получения льготного кредита, то в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ И ОДНОРАЗОВЫХ СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ» (в ред. от 30.11.2010), Вы должны состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с данным Указом: «…Граждане, проживающие в сельских населенных пунктах, поселках городского типа, городах районного подчинения, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по их месту жительства, желающие улучшить свои жилищные условия путем строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в иных населенных пунктах в пределах границ соответствующего района, включаются в списки на получение льготных кредитов районными исполнительными и распорядительными органами с соблюдением очередности граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту строительства (приобретения) жилых помещений. (часть четвертая пп. 1.10 введена Указом Президента Республики Беларусь от 10.07.2008 N 382; в. ред. Указа Президента Республики Беларусь от 30.11.2010 N 617)
Граждане, проживающие в городах областного подчинения и в г. Минске, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по их месту жительства, желающие улучшить свои жилищные условия путем строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в районных центрах, городах районного подчинения, городских поселках, сельских населенных пунктах на территории соответствующей области, включаются по их заявлениям в списки на получение льготных кредитов соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий при принятии гражданами и членами их семей, включаемыми в списки на получение льготных кредитов, обязательств по их регистрации по месту жительства в построенных с использованием льготных кредитов жилых помещениях. (часть пятая пп. 1.10 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 30.11.2010 N 617)…»
«…Вне очереди в указанные списки могут быть включены:
… совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, - по согласованию с Министерством образования, Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в настоящем Указе понимаются лица в возрасте до 31 года; (абзац введен Указом Президента Республики Беларусь от 05.05.2006 N 301)….»
Если обобщить вышеизложенное, то в случае принятия Вас на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, Вы имеете внеочередное право на получение льготного кредита на строительство жилья. Хочу отметить следующее, что в сложившейся практике, льготные кредиты сейчас выдаются только под долевое строительство жилья. К сожалению, Вы не указали населённый пункт, в котором на сегодняшний момент работаете и проживаете, поэтому не могу ответить Вам конкретно о возможности строительства квартиры в городе Минске. Пожалуйста, самостоятельно, проанализируйте вышеуказанные выдержки из Указа Президента Республики Беларусь.
Если Вы сочтете необходимым обратиться к нам еще, будем рады Вам помочь.