дом Минск, К.Буйло, 4

    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
    Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
  • Фотография
Цена: 560 тыс. у.е. / 1787 y.e. м²
1184 740 руб.
Расположение: Минск, К.Буйло, 4
Направление:
Площади: 313.4 / 116 / 18.3
Год постройки: 2006
Расстояние от МКАД:
Материал стен: блочный
Описание:

Современный городской дом в централизованной коттеджной застройке.
Микрорайон Малиновка, ул.К.Буйло.

313м2 общая, 116м2 жилая, 18м2 кухня

Поселок
• централизованная, обособленная застройка
• находится в юго-западной части города, 15 мин до центра
• огорожен по периметру, равноудален от кварталов многоэтажной застройки с непосредственным примыканием к зеленной зоне (парк Павлова, река Лошица)
• единая архитектура домов
• асфальтированные дороги

Участок 4.5 сотки
• размещен в центре поселка
• огражден (забор на бетонном фундаменте, доска; калитка, ворота распашные двойные с подведением электропроводки для электропривода, электрозамка
и видеодомофона)
• озеленение: аллея входная из вяза плакучего; газон; сформированная изгородь из туи западной, кизильника, бирючины
• парковка у дома (на четыре автомобиля)
• декоративное освещение
Небольшой участок-идеальное решение для городского дома (не требующий большого ухода, при этом дающий возможность воспользоваться всеми удобствами загородной жизни).

Центральные коммуникации:
• газоснабжение
• электричество,380 кВт
• водопровод
• канализация
• интернет (оптоволокно)
• телефон
• телевидение

Конструктивная часть дома
• фундамент: бетонные блоки, монолитный пояс, наружное утепление, защитная гидроизоляция
• стены: блоки ячеистого бетона с наружным утеплением 50 мм «Paroc», декоративная штукатурка
• крыша: черепица (песчано - бетонная)
• перекрытие: железобетонные панели
• окна: деревянные с 2-х камерным стеклопакетом, двухцветные (белые внутри, коричневые снаружи) увеличенной высоты, оборудованные взломостойкой
пленкой (300 мкм)
Контроль качества и соблюдения технологического процесса осуществлялся на всех этапах строительства. Энергоэффективный дом.

Планировка
• высота потолков: 3.0 - 2.85 м
• первый этаж: холл - 17м2., кабинет - 12м2., санузел - 5м2.; гостиная с камином, столовой зоной с выходом на открытую террасу – 45м2., кухня- 18м2.
(второй свет, витражные окна)
• гараж с антресолью ( 19 + 15м2 )
• второй этаж: спальня с будуаром - 26м2., вторая спальня - 21м2., ванная – 14м2., холл - 20м2 (или дополнительная спальная комната 12м2. с холлом
8м2.)
• подвал: баня (на дровах), душевая с спортивным залом – 35м2.; раздевалка -11м2., комната отдыха - 9м2.; гардеробная сезонная – 10м2., постирочная
8м2, погреб - 3м2., санузел - 2м2., топочная – 11м2.

Индивидуальные дизайн–проект и планировочные решения разработаны с привлечением дизайнерско – архитектурного бюро специально для данного объекта (максимальная открытость и «воздушность» внутреннего пространства, интуитивно – удобная логистика).

Инженерное оборудование:
• котельная: газ – оборудование Vaillant, дополнительно установлен электрокотел, бойлер на 250 л, 2х - контурная система отопления
(радиаторное, теплые полы), электронное программирование системы отопления, уличные температурные датчики
• теплые полы – водяные (гостиная, кухня, ванная, санузел, подвальное помещение)
• внутренние домовые сети (телефон, телевидение, интернет) разведены во все комнаты
• разводка под домашний кинотеатр
• разводка охранной, пожарной сигнализации; видеодомофона; электропривод въездных ворот и калитки
• освещение внутреннее, наружное, декоративное освещение территории
• электрощитовая, 380 КВт
• приточно - вытяжная система в подвале с подогревом наружного воздуха
• приточно - вытяжные клапана в каждой комнате
• дымовые каналы оборудованы вкладышами из нержавеющей стали

В доме предусмотрено все для комфортного, безопасного проживания.

Отделочные материалы и оборудование:
• плитка: керамическая «Casalgrande Padana» (Италия)
• паркет: штучный, клен « Gudpekker»
• подоконники: в кухне, гостиной - мрамор «Botichino» (Италия)
• камин: «Godin» (Франция), облицовка «Quarella» (Италия), декоративная штукатурка «Caparol» (Германия)
• краски и декоративные покрытия: «Caparol», «Alpina» (Германия)
• обои: под окраску«Marburg» (Германия)- на 2 - ом этаже, кухне
• лестница – дерево, ясень
• балки на кухне (клеенное дерево)
• сантехника и запорная арматура: «Keramag» класс люкс (Германия), «Yacob Delafon» (Франция)
• радиаторы чугунные « Calor» (Чехия)
• дверь наружная: металлическая производство «Drumas» (Литва) с замками повышенной секретности «Сisa» (Италия)
• межкомнатные двери в подвальном помещении: металлические «Hormann»
• ворота гаражные: роллетного типа с электроприводом
Сохранен стилистический баланс между архитектурным решением, ландшафтным дизайном и интерьерной составляющей дома.

Готовность объекта:
• внешняя отделка, фасады, оборудование и сети, благоустройство, подключение к коммуникациям – 100 %
• внутренняя отделка - 90 % (не установлено / не выполнено: межкомнатные двери на 1 - ом,2 - ом этажах; ограждение лестницы, чистовая окраска
стен, чистовые полы в зоне отдыха подвальной части дома)
Имеется уникальная возможность завершить отделку в доме с учетом личных приоритетов.

Инфраструктура, транспорт
• ландшафтный парк «Павлова», конный клуб, парк «Дворище»
• метро «Петровщина», «Малиновка» (в пешей доступности)
• развитое транспортное сообщение (автобус, троллейбус, маршрутное такси), остановка рядом с поселком
• удобный выезд на МКАД, пр.Дзержинского
• гимназии (№№ 10, 12, 154, 174, 192); школы (№№ 213, 181); музыкальная школа, художественная школа; детские сады (№№ 542, 549, 525, 551); центр детского творчества «Ранак»
• Храм «Преподобного Серафима Саровского», «Преображения Господня», Костел «Святого Антония Падуанского»
• гипермаркеты: «Простор», «Гиппо», «Виталюр», «Евроопт», «Рублевский»
• спортивные центры: «World Class», « Max Mirnyi Center»; спортивный комплекс Студенческой деревни (бассейн, крытый каток), бассейн «Нептун»
• кинотеатр «Берестье», Арт-Кинотеатр
• медицинский центр «Авицена», «Синево», частная стоматология «Богемия», детская поликлиника № 8, поликлиника № 25
• рынок «Maximus», «Московский»
• почта, аптеки, банки, салоны красоты
Чистая продажа, торг.






Позвоните нам
703-22-22
УП «Мольнар»
Минск, Обойная, д.4/1 ст. м. Фрунзенская
УНП: 101107535 Лицензия №02240/11 от 17.02.2005