703-22-22
доля в квартире
Раздел: Недвижимость и родственники
20 апреля 2013 | спрашивает: Алексей
Добрый день,суть вопроса в следующем.Мой отец был прописан в приватизированной квартире со своей сестрой и матерью,он умер в 96,мать в 2000,сейчас владельцем квартиры является моя тетя,его сестра,имею ли я право на долю в этой квартире? Насколько мне известно приватизировала она ее без согласия проживающих с ней жильцов,то есть не совсем законно на сколько я понимаю Ответ компании «Мольнар»
Уважаемый Алексей! Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, когда была приватизирована квартира, кто участвовал в приватизации, и каким способом квартира была приватизирована (за чеки Жильё, деньги, льготы). Если квартира была приватизирована при жизни Вашего отца и он являлся участником приватизации, то Вы можете попытаться восстановить свои права на наследство после умершего отца и его долю в данной квартире. Почему попытаться? Т.к. Ваш отец умер в 1996 году, то уже пропущены все сроки принятия наследства. И шансов у Вас очень не много, т.к. уже прошло 17 лет. По законодательству для этого отводится 6 месяцев после смерти наследодателя. Вы являетесь наследником по закону первой очереди. Наследником первой очереди считаются родители, дети, и супруг (-а) умершего. Таким образом, Вы бы смогли наследовать долю отца вместе с бабушкой в равных долях (при отсутствии кого-либо других наследников из выше перечисленных).
Если у Вас имеются основания считать, что приватизация осуществлена с нарушениями, то Вы в праве обратиться в компетентные органы по существу вопроса. Но если приватизация будет признана недействительной, то будет возвращен договор найма на квартиру. Следует дополнительно отметить, что в соответствии с п. 5 ст. 60 Жилищного кодекса Республики Беларусь дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения, проживающий совместно с ним, вправе с письменного согласия нанимателя и других проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи требовать признания его нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения. Такое же право имеет каждый дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения, проживающий совместно с ним, либо законный представитель проживающего совместно с ним недееспособного члена семьи нанимателя жилого помещения в случае смерти, признания судом безвестно отсутствующим или объявления умершим нанимателя или утраты им права владения и пользования жилым помещением. Таким образом, если Ваша тётя зарегистрирована в данной квартире все это время, то по ее заявлению с ней будет перезаключен договор найма на квартиру, т.к. наниматель квартиры умер. И соответственно в последствие, она приватизирует, квартиру на свое имя на законных основаниях. Результат будет тот же, что и сейчас – она будет собственником квартиры.
