703-22-22
Разрешение на продажу квартиры
Раздел: Недвижимость и родственники
12 октября 2013 | спрашивает: Людмила
Уважаемые юристы! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. У нас с мужем квартира в долевой собственности (по 12 у каждого). В ней зарегистрированы я, муж и совершеннолетний родственник мужа. Хотим продать квартиру и купить две, чтобы разъехаться с родственником. В связи с этим возникли вопрсы: 1. Можно ли сняться с регистрации после продажи квартиры? Сейчас просто негде зарегистрироваться. И как это должно происходить? 2. Родственник дает согласие на продажу квартиры , но все время в сомнении и переживает, что ему ничего не купят. Требует каких-то гарантий. В общем-то напрасно, так как мы не намерены его обманывать. Подскажите, пожалуйста, какие гарантии в данном случае мы можем ему предоставить (кроме честного слова)? И, если он даст нотариально заверенное разрешение на продажу квартиры, а потом передумает, он может от него отказаться, когда мы уже найдем покупателя и подберем варианты другого жилья? Спасибо. Ответ компании «Мольнар»
Уважаемая Людмила! Сняться с регистрационного учета можно (а в вашей ситуации даже и придётся) после продажи квартиры. Одновременно с продажей вашей квартиры происходит покупка жилья для вас. Вопросы регистрации граждан по месту проживания урегулированы Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 N 413 (ред. от 17.04.2013) "О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания" (вместе с "Положением о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания"). Самый простой способ дать гарантии родственнику – прописать в соглашении об условиях совершения сделки с объектом недвижимости, что ваша квартира продается с одновременной покупкой двух однокомнатных квартир для вас и вашего родственника, имеющего право пользования продаваемой квартирой. Для его успокоения, согласие на продажу можно взять и непосредственно во время сделки у нотариуса или регистратора, т.е. в день продажи квартиры, а не заранее. В главе 13 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий (Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 N 63 (ред. от 10.01.2013) "Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий") не содержится возможности отзыва нотариально удостоверенного согласия на продажу квартиры.
