703-22-22
Избавиться от комнаты в квартире
Раздел: Недвижимость и родственники
01 марта 2016 | спрашивает: Алексей
После развода 3-х комнатная приватизированная квартира была поделена на 3 отдельные (все раздельные) комнаты (доли были выделены через суд). Одна комната передана в собственность мне, одна - старшей дочери и одна - бывшей жене и младшему сыну. Могу ли я избавиться от своей комнаты (подарить, продать, завещать, деприватизировать, быть выселенным за неуплату квартплаты или иным экзотическим способом) без согласия других собственников, проживающих в квартире? И если да, то каким образом? Ответ компании «Мольнар»
Здравствуйте.Для продажи вашей комнаты согласия лиц, проживающих в квартире, не требуется. Вам требуется уведомить (обязательно письменно и через нотариуса) всех сособственников о продаже Вашей доли в виде комнаты (поскольку они имеют преимущественное право покупки) с указанием всех существенных условий договора (цена, порядок расчёта). В течение 1 месяца с момента получения данного уведомления, сособственники должны согласиться с покупкой, т.е. согласиться купить, или отказаться от преимущественного права покупки. По истечении этого срока и отсутствия от них письменного заявления нотариусу, Вы можете продать свою долю любому покупателю. Но главным условием будет являться обязательное соблюдение всех условий, которые Вы укажете сособственникам в своих уведомлениях. Для написания завещания и договора дарения таких уведомлений сособственникам не требуется. «Деприватизировать» - такого понятия нет. Выселить вас могут в порядке главы 13 Жилищного кодекса Республики Беларусь
