703-22-22
Стоимость услуг агентсва недвжижимости
Раздел: Другие вопросы
24 июля 2011 | спрашивает: Зубакин Денис
Хотим с женой заключить с банком обязательство о продаже квартиры, имеющейся в собственности у моей жены, чтобы получить полностью льготный кредит на строющуюся квартиру(застройщик я). Продать хотим моей маме формально, т.е. переоформить по договору купли-продажи на неё, а самим выплатить оценочную стоимость банку.Вопрос 1)сколько сейчас стоит полностью со всеми бумагами и т.д. купля-продажа?; 2)по букве закона не возникнет ли у банка претензий если в договоре купли-продажи будет не рыночная, а оценочная стоимость квартиры? Благодарю за ответ. Ответ компании «Мольнар»
Здравствуйте, Денис. 1. Если Вы имеете в виду «сколько сейчас стоит полностью со всеми бумагами и т.д. купля-продажа» стоимость риэлтерских услуг, то предполагаю, в соответствии с тарифами (ставками) на риэлтерские услуги, тарифами, государственной пошлиной за нотариальные услуги Вы заплатите около 2 – 2,5 миллионов рублей. 2. При продаже квартиры банку необходимо выплатить, в счет погашения основного долга, оценочную стоимость квартиры. Для этого, в кадастровом агентстве (ранее - БРТИ) по месту расположения квартиры, Вам необходимо произвести оценку квартиры и получить заключение об оценочной стоимости квартиры. Это заключение Вы предоставите в банк и продавайте квартиру за цену соответствующую полученному заключению. Совет: уточните в банке какое заключение необходимо предоставить в банк, так как оценщиками производится оценка: рыночной стоимости; действительной стоимости; оценочной стоимости, если перепутаете – придется производить другую оценку и тратить денежные средства. 
