703-22-22
Продажа недвижимости, ранее находящейся в общей собственности
Раздел: Другие вопросы
07 августа 2011 | спрашивает: Тамара
Со своим бывшим мужем мы совместно не проживали с апреля 1993 г. Разведены в 1996 г. после достижения нашей дочерью возраста 3 лет. Муж не был прописан в моей квартире,у него была однокомнатная квартира, где он был прописан. В 1994 г. я приватизировала квартиру с привлечением чеков "жилье"на себя и ребенка без его участия. На основании Ст. 24 КоБС срок исковой давности при разделе совместно нажитого имущества 3 года. Имею ли я прово на продажу квартиры без согласия моего бывшего мужа? Ответ компании «Мольнар»
Здравствуйте, Тамара. Да, действительно, срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества 3 года. Но, статья 201 Гражданского Кодекса Республики Беларусь определяет, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а статья 200 Гражданского Кодекса Республики Беларусь устанавливает, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Вышеизложенное означает, что Ваш бывший супруг мог и не знать, что Вы приватизировали квартиру и может узнать это, к примеру, лет через 10 - 20, и через 10 - 20 лет начнется течение срока исковой давности. Поэтому, для того чтобы, удостоверить сделку купли – продажи квартиры, в полном соответствии с законодательством и с учетом защиты прав покупателя, нотариус (регистратор кадастрового агентства) в обязательном порядке должен получить заявление от Вашего бывшего супруга о согласии на отчуждение квартиры, приобретенной в браке, независимо, сколько прошло времени с момента Вашего развода. 
